2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
129.5万円/㎡
前年比+24.2%
杉並区
119.4万円/㎡
前年比+0.6%
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グラツィオーソ西荻窪
東京都杉並区西荻北三丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩1分
2005年築 / 14階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より10.1%割高
相場
12,702万円
136.4万円/㎡
5,900
10,435
14,970
19,504
AI査定結果
推定相場価格
12,702万円
136.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,435万円〜14,970万円
112.0万円/㎡〜160.7万円/㎡
推定賃料
34.5万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年2月28日
グラツィオーソ西荻窪
13,990万円（150.2万円/㎡）/ 3階 / 93.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は138.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（150.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 13,990万円 | 150.2万円 | 3階 | 93.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/14 | 9,480万円 | 147.4万円 | 5階 | 64.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/12 | 14,490万円 | 155.6万円 | 3階 | 93.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/18 | 14,990万円 | 161.0万円 | 3階 | 93.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/16 | 12,000万円 | 128.9万円 | 3階 | 93.13㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/29 | 6,480万円 | 118.7万円 | 10階 | 54.6㎡ | 1R | - |
| 2024/02/27 | 6,480万円 | 118.7万円 | 10階 | 54.6㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/27 | 6,850万円 | 125.5万円 | 10階 | 54.6㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は130.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（150.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | グラツィオーソ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅1分 | 13,990万円 | 150.2万円 | 93.13㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 79戸 | SRC |
| 2026/02/27 | グランシティ西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅15分 | 8,690万円 | 118.1万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/08 | サンヴェール西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 8,880万円 | 126.7万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2023/11/26 | レクセル荻窪 杉並区桃井三丁目 | 荻窪駅17分 | 7,980万円 | 113.3万円 | 70.45㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2025/11/22 | パークホームズ西荻窪 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅5分 | 11,000万円 | 151.5万円 | 72.62㎡ | 2LK+S | 7階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/26 | ファルティールアトラス上荻二丁目 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅8分 | 7,980万円 | 114.2万円 | 69.86㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/01 | 藤和南荻窪二丁目ホームズ 杉並区南荻窪二丁目 | 西荻窪駅12分 | 8,280万円 | 115.5万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/22 | プラウド久我山 杉並区久我山一丁目 | 久我山駅8分 | 8,680万円 | 114.6万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2003年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/10 | ドレッセ久我山 杉並区久我山一丁目 | 久我山駅8分 | 11,800万円 | 130.6万円 | 90.32㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 101戸 | RC |
| 2026/02/20 | パークハウス荻窪 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅14分 | 15,000万円 | 155.7万円 | 96.33㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2004年 | 94戸 | RC |
| 2023/10/30 | パーク・ハイム荻窪二丁目 杉並区荻窪二丁目 | 荻窪駅10分 | 10,280万円 | 128.3万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 71戸 | RC |
| 2025/01/19 | イニシア荻窪 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅8分 | 9,880万円 | 135.5万円 | 72.9㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 46戸 | RC |
| 2023/10/29 | コスモ阿佐ケ谷ロイヤルフォルム 杉並区阿佐谷北二丁目 | 阿佐ケ谷駅4分 | 10,800万円 | 134.9万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2024/08/04 | グローリオ南阿佐ヶ谷 杉並区成田東五丁目 | 南阿佐ケ谷駅6分 | 10,880万円 | 140.5万円 | 77.44㎡ | 3LDK+ | 4階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 108戸 | RC |
| 2026/02/28 | L・フォレスト杉並 杉並区成田西四丁目 | 南阿佐ケ谷駅14分 | 8,500万円 | 113.1万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/18 | サーパス芦花公園 杉並区上高井戸一丁目 | 芦花公園駅3分 | 8,680万円 | 123.6万円 | 70.25㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/18 | パークシティ浜田山B棟 杉並区高井戸東一丁目 | 浜田山駅5分 | 14,500万円 | 165.5万円 | 87.6㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、杉並区では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（150.2万円）は杉並区の平均と比較して25.8%割高です。
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